Как сдавать в аренду гараж
- Как правильно сдать гараж в аренду
- Поиск арендатора
- Составление договора аренды
- Защита имущества
- Оплата налогов
- Декларация о доходах
- Законные основания
Как правильно сдать гараж в аренду
Часто гараж по каким-то причинам не используется владельцем и стоит пустой. Некоторые мечтают его сдать, чтобы иметь дополнительный доход. Сдавать гараж необходимо правильно, чтобы не возникло никаких проблем.
Поиск арендатора
В первую очередь следует найти того, кто захочет гараж снять. Для этого проведите рекламную компанию в средствах массовой информации и расклейте объявления в районе нахождения гаража. В объявлении следует указать размер гаража, сумму аренды и сроки аренды, то есть сдаете вы его временно, постоянно и т.д.
Составление договора аренды
После того как нашелся тот, кто готов у вас снимать гараж, составьте договор аренды и укажите в нем все условия найма, сумму оплаты, сроки; укажите, кто будет оплачивать использованное электричество, сроки аренды, реквизиты обеих сторон и координаты для связи.
Защита имущества
При нахождении в гараже вашего имущества его необходимо убрать или закрыть, особенно если вы храните что-то ценное.
Оплата налогов
Просто сдать гараж и получить за него арендную плату – это еще не все. По закону РФ любой доход гражданина должен облагаться подоходным налогом. Если вы не хотите получить огромный штраф и иметь дело с законом, обратитесь в налоговую инспекцию и представьте уведомление, что вы сдаете гараж и имеете определенную сумму дохода от его аренды. Приложите копию договора аренды. Вам будут начислять подоходный налог в размере 13% от стоимости аренды гаража.
Декларация о доходах
Ежегодно вы должны будете посещать налоговые органы и заполнять декларацию о доходах.
Законные основания
Если вы сдадите гараж на законных основаниях, в дальнейшем у вас не возникнет никаких проблем.
